<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;">Excelente Propiedad en Barrio Cerrado&nbsp; - Fray Justo Santa Maria de Oro 3500.</span></p><p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px;">Muy lindo tríplex tipo casa de 165 m2 a pocos metros de la Av. Maipú y la calle Paraná, en un barrio tranquilo y seguro.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 12px; font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">En la Planta Baja se encuentra la cocina tipo americana, toilette y el living comedor que se conecta con una amplia con terraza y parrilla de 5 x 4 mts aprox. con espacio para colocar lavarropas y bacha</span><span style="font-size: 12px;">.</span><br><br><span style="font-size: 12px;">En el primer piso 2 dormitorios que comparten un baño</span><span style="font-size: 12px;">&nbsp;y en el segundo piso un gran dormitorio en suite con vestidor y balcón con vistas al pulmón de manzana.</span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">La casa tiene pisos de mármol de travertino en planta baja y de cemento alisado en el resto de la propiedad. La grifería es FV, mesada de mármol negro y extractor. Calefacción por losa y refrigeración con equipos Split. Cortinas en todos los ambientes.</span><br><br><span style="font-size: 12px;">La unidad tiene una cochera cubierta en subsuelo y una amplia baulera (aprox. 17m2).</span><br><br><span style="font-size: 12px;">El barrio cuenta con seguridad 24 hs, pileta, Solárium y SUM.&nbsp;&nbsp;<br><br>Las expensas incluyen:&nbsp;<br>- AYSA de la casa y del complejo, el&nbsp;</span></span><span style="font-size: 12px;">resto de servicios públicos del complejo.<br></span><span style="font-size: 12px;">- Encargado de lunes a viernes para el mantenimiento del barrio, jardinería, pileta, basura, etc.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">- Servicio de monitoreo de cámaras y cerco eléctrico de SPS (sistema Blackkey) </span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">- Fumigación </span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">- Seguro </span></span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 12px;">- Gastos de mantenimiento y reparaciones de áreas comunes y gastos de administración<br><br>$ 280.000.- mensuales (marzo 2025)</span></span></div><p></p>

Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgiran de los titulos y planos correspondientes.
Matricula CUCICBA 8371 y CSI 6918